■建物面積：９９．３６平米の２階建て３ＬＤＫ新築戸建（全居室６帖以上）■普段使わない物などの収納に便利な小屋裏収納付き
■前面道路は東側６m公道で車庫入れもスムーズ、カースペース１台分あり（３号棟）
■制震ダンパー搭載の地震に強い家
■断熱性能等級５、一次エネルギー等級６、耐震等級３取得
■前面道路は東側６m公道で車庫入れもスムーズ
練馬区立大泉第四小学校 徒歩５分
練馬区立大泉中学校 徒歩２３分
西武池袋線「保谷」駅 徒歩１５分
5650万円
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価格
5650万円
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セールスポイント
制震ダンパー搭載の地震に強い家！ 建物面積：９９．３６平米の２階建て３ＬＤＫ＋小屋裏収納付き新築戸建！ 前面道路は東側６m公道で車庫入れもスムーズ！ 西武池袋線「保谷」駅徒歩１５分の立地！
【オススメＰＯＩＮＴ】
■建物面積：９９．３６平米の２階建て３ＬＤＫ新築戸建（全居室６帖以上）
■普段使わない物などの収納に便利な小屋裏収納付き
■前面道路は東側６m公道で車庫入れもスムーズ、カースペース１台分あり
■魅力的な広さの２０．２５帖ＬＤＫ
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機＆浄水器付きシステムキッチン
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備
■１階に水廻りを集約した家事動線の良い間取り
■ウォークインクローゼット＆シューズインクローゼット付きで収納豊富
■制震ダンパー搭載の地震に強い家
■断熱性能等級５、一次エネルギー等級６、耐震等級３取得
■西武池袋線「保谷」駅（始発駅）まで徒歩１５分
物件概要
| 価格 | 5650万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ | ||
| 住所 | 東京都練馬区西大泉５丁目 | ||
| 交通 | 西武池袋線保谷駅 徒歩15分 西武池袋線大泉学園駅 徒歩24分 西武新宿線東伏見駅バス7分 「保谷駅南口」バス停 停歩15分(1200m) |
||
| 土地面積 | 130.02m2（39.33坪） | ||
| 建物面積 | 99.36m2（30.05坪） | ||
| 接道状況 | 東側 6.00m 公道 接面2.52m | 物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 300% | |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 地目 | 畑 |
| 建築確認番号 | 第24UDI1K建01797号 | 築年月 | 令和7年9月 |
| 駐車場 | 有 1台 | 引渡日 （入居予定日） |
期日指定 2025年9月下旬 |
| 車庫区分 | カースペース | 現況 | 未完成 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 水洗トイレ システムキッチン シャワー シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 火災警報器（報知機） 電気 給湯 バルコニー モニター付インターホン 陽当り良好 24時間換気システム バス1坪以上 眺望良好 フルオートバス 照明器具 フローリング 節水型トイレ 浴室乾燥機 ダウンライト 庭 洗面室収納 ペアガラス 複数路線利用可 カウンターキッチン 対面キッチン I型キッチン 浴室TV 食器洗機 浄水器 床下収納 シャッター雨戸 Low-Eガラス グルニエ カードキーシステム 制震構造 耐震構造 Ｗクローゼット シューズクローク 電動シャッター 浴室に窓 浴室暖房 独立洗面台 トイレ２ヶ所 LDK15帖以上 全室フローリング 全居室６帖以上 各室収納スペース 閑静な住宅街 全室2面採光 南3室 ２面採光 ３面採光 省エネ・エコ住宅 始発駅 ２沿線以上利用可 平坦地 前面道路6m以上 LDK18帖以上 LDK20帖以上 全室南向き ディンプルキー 外壁サイディング | ||
| 制限事項・備考 | 防火地域、１７m第３種高度地区、放射７号線西大泉大泉学園町地区地区計画区域、最低敷地面積１１０平米 ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 練馬区立大泉第四小学校 400m 練馬区立大泉中学校 1800m セブンイレブン 練馬西大泉5丁目店 460m いなげや 練馬西大泉店 350m 保谷病院 1050m 原医院 960m うんのクリニック 1040m いいだ歯科医院 270m 赤ひげ動物病院 520m 西大泉一丁目緑地 250m 下保谷森林公園 470m みらいく西大泉園 180m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 6086870 |
| 情報更新日 | 2025年2月2日 | 次回更新日 | 2025年5月16日 |
| 取引有効期限 | 2025年05月16日 | ||
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